+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия площадь квартиры меньше

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия площадь квартиры меньше

Видео: претензия по договору долевого участия. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Если застройщик предал квартиру клиенту после установленного в ДДУ срока, имеет смысл написать претензию в адрес строительной компании. В последние годы существует тенденция пытаться пролонгировать сроки сдачи домов путем подписания дополнительных соглашений с клиентами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

После окончания строительства застройщик обязан показать дольщику готовую квартиру, после чего сторонами подписывается акт приёма-передачи готового объекта. Даже если процесс строительства прошёл без задержек, это не означает, что сама квартира будет находиться в идеальном состоянии.

Изменение площади квартиры при долевом строительстве

Я дольщик, дом наконец-то построили и предлагают подписать акт приема-передачи. Я написал застройщику претензию. На нее получил ответ, не письменно, а на словах, что денег на счету нет и фирма находится в состоянии банкротства. Так вот сам вопрос: если я подписываю акт приема-передачи, в котором застройщик указывает, что претензий к нему нет, могу я после этого подать на него в суд.

И каковы шансы на выигрыш дела? Сам по себе вопрос о законности включения в договоры участия в долевом строительстве условий, согласно которым участники долевого строительства лишаются права на соразмерное уменьшение долевого взноса при фактическом уменьшении площади относительно установленной в договоре, не имеет единообразного разрешения в судебной практике.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от При этом, по смыслу ч. Часть 4 указанной статьи прямо указывает на ничтожность условий договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства.

В силу ч. В силу ст. Изложенные обстоятельства послужили основанием для отказа в признании незаконным и отмене постановления Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области по делу об административном правонарушении, которое выразилось во включении в договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома условий, ограничивающих право участника долевого строительства на соразмерное уменьшение стоимости приобретенной квартиры.

К сходному выводу приходят и некоторые суды общей юрисдикции. В частности, в апелляционном определении суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от При этом апелляционной инстанцией оставлено в силе решение Ханты-Мансийского районного суда от При определении подлежащей взысканию с застройщика суммы судом по аналогии была применена норма п. Указанный вывод подтверждается и Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от Согласно указанному определению условия договора, запрещающие уточнять объем получаемой квартиры после технической инвентаризации органами БТИ и запрещающие вносить соответствующие изменения и перерасчитывать общую стоимость взноса были признаны недействительными, в связи с чем с застройщика были взысканы денежные средства, составляющие сумму перерасчета за площадь квартиры.

Вместе с тем, имеется и противоположная практика рассмотрения судами общей юрисдикции споров с сходными фактическими обстоятельствами. Так, в кассационном определении Судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от Рязани от Указанное обстоятельство послужило основанием для отказа судом в возложении на застройщика обязанности по уменьшению цены договора.

При этом можно предположить, что превышение установленного договором процента допустимого отклонения в площади квартиры, например, в описанной Вами ситуации, позволило бы суду удовлетворить требования об уменьшении цены договора. Таким образом, практика рассмотрения судами споров, связанных с несоответствием фактической и указанной в договоре участия в долевом строительстве площади квартиры не единообразна.

При таких обстоятельствах суды, как правило, удовлетворяют требования участников долевого строительства безотносительно к тезису об отсутствии претензий, выраженному в актах приемки — передачи. Что касается состояния банкротства застройщика, сообщаю что такую информацию легко проверить в картотеке арбитражных дел на сайте Высшего арбитражного суда.

В случае возбуждения в отношении застройщика процедуры банкротства Вы вправе предъявить свои требования в рамках дела о банкротстве, рассматриваемого арбитражным судом. Уважаемые дольщики! Многолетний опыт и многочисленная судебная практика позволяют нам правильно и оперативно решать Ваши проблемы.

Застройщик затянул строительство. Как Вы оцените своего застройщика? Перейти к рейтингу застройщиков. Главная Консультации дольщиков Застройщик передал квартиру меньшей площади.

Можно ли отсудить часть стоимости? Добавить комментарий. Похожие материалы Как вернуть излишне оплаченные метры? О судебной практике взыскания с дольщиков дополнительной оплаты в связи с увеличением площади квартиры Можно ли обязать застройщика сделать межкомнатные перегородки Снижение стоимости квартиры из-за слишком маленькой ванной комнаты Сможет ли застройщик взыскать стоимость лишних квадратных метров?

Лучшие объекты Университетский, Категория: РостовДомСтрой Каяни ул. Категория: Победа СК Подробнее Самые посещаемые Донской ЖК, Вертолетное поле В случайном порядке Галицкого, а, ЖК г Таганрог Рубин, ЖК ул Ростов-на-Дону Ярд, ЖК, ул. Горсоветская, Ростов-на-Дону Суворовский, ЖК, литер 13, Ростов-на-Дону Город у реки, ЖК поз.

Ростов-на-Дону Подробнее

Городская жизнь / Взыскание денег за недостающие квадратные метры с застройщика

Я дольщик, дом наконец-то построили и предлагают подписать акт приема-передачи. Я написал застройщику претензию. На нее получил ответ, не письменно, а на словах, что денег на счету нет и фирма находится в состоянии банкротства. Так вот сам вопрос: если я подписываю акт приема-передачи, в котором застройщик указывает, что претензий к нему нет, могу я после этого подать на него в суд. И каковы шансы на выигрыш дела? Сам по себе вопрос о законности включения в договоры участия в долевом строительстве условий, согласно которым участники долевого строительства лишаются права на соразмерное уменьшение долевого взноса при фактическом уменьшении площади относительно установленной в договоре, не имеет единообразного разрешения в судебной практике. В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от

Претензия к застройщику по качеству квартиры

Слышала, что с застройщика можно взыскать квадратные метры которые он не передал по договору строительства, и вроде бы такими делами занимается адвокат Стефаненко Д. Создание сайта : Nikolas Group. Главная Форум Городская жизнь Взыскание денег за недостающие квадратные метры с Забыли пароль? Регистрация Список пользователей Правила форума Поиск по форуму. Сортировать сообщения по дате: Последние вверху Последние внизу.

Верховный суд выпустил страничный обзор практики разрешения дел по спорам, которые инициируют дольщики. Чтобы привести к единообразию правовые подходы, ВС напоминает, чего судам ни в коем случае нельзя упускать из виду: это все, что касается заключений и расторжения договоров о долевом строительстве, а также ответственность, которая предусмотрена за нарушение законодательства в этой области.

Ситуация, когда проектная площадь квартиры отличается от фактической, далеко не редкость в долевом строительстве. Причем отклонения от первоначально запланированного метража могут произойти в любую сторону.

Взаимодействие между покупателями жилья и застройщиками, к сожалению, редко бывает беспроблемным. Первые истязают сотрудников строительных компаний многочисленными вопросами и претензиями, вторые затягивают сроки возведения домов и то и дело пытаются всучить клиентам квартиры с существенными изъянами. И если добиться спокойствия покупателей довольно просто — можно, например, вовремя сдавать жилье в эксплуатацию — то борьба с недобросовестным застройщиком почти всегда отнимает уйму времени и сил.

Блондинка с законом

Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия, является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором. Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены , а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором. На практике такое изменение цены, в зависимости от наличия соответствующего условия, возможно в обе стороны:.

Switch to English регистрация. Телефон или email.

Что следует предпринять дольщику, если проектная площадь жилья отличается от фактической

Дольщики нередко сталкиваются с ситуацией, когда готовая квартира меньше заявленной по метражу. При этом по договору оплата производится за каждый квадратный метр по первоначальному проекту. В данном случае необходимо подать заявление на возврат излишне уплаченных средств. Общая приведенная площадь представляет собой сумму общей площади с площадью лоджии, веранды, террасы или балкона с использованием пониженного коэффициента. В результате собственник может произвести самостоятельные расчеты, когда квартира будет достроена.

Предъявление претензии по договору долевого участия

Увольнение работника по инициативе работодателя в период его нахождения на больничном не допускается. Постановления Министерства юстиции Республики Беларусь от Указа Президента Республики Беларусь от К заявлению об освобождении от судебных расходов гражданин обязан приложить документы, свидетельствующие о его материальном и семейном положении статья Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь от 11 января года.

Необходимо отметить, если в соответствии с установленным порядком помощь адвоката юридической консультации была оказана стороне, в пользу которой состоялось решение, бесплатно, указанная сумма взыскивается с другой стороны в пользу юридической консультации статья Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь от 11 января года N З.

В договоре ДДУ прописано, что площадь может отличаться +- 2,5% от общей площади. По факту разница больше чем 2,5%. В случае претензии к.

Застройщик передал квартиру меньшей площади. Можно ли отсудить часть стоимости?

Недавно в моей практике был такой случай. Молодую девушку пригласили в спа-салон, объяснив, что сейчас проходит рекламная акция. Там ей сделали несколько косметических процедур и уговорили купить роскошный набор кремов.

Верховный суд обобщил практику по спорам между дольщиками и застройщиками

Вопрос об ответственности будет решать командование части. Ибо проездной билет достаточное доказательство, на мой взгляд. Напишите объяснения, к нему приложите копию билета. В случае нарушения работодателем закона - подавать жалобы в трудовую инспекцию, в прокуратуру.

Мой сын учился на военной кафедре прошел сборы и отслужил ему присвоили звание. Военкомат отправил его дело по месту регистрации но с опозданием. Чтобы получить военный билет надо обратиться в конце сентября и ему придется пройти повторно мед комиссию для получения военного билета.

Суд с застройщиком

Если удается сняться с медицинского учета таким образом - проблема решена. Если нет - приходит черед для судебного разбирательства для оспаривания вопроса, но уже на основе пройденных обследований. Чтобы проконсультироваться на тему укрепления своих позиций в этом вопросе, советуем обратиться к нашему юристу. К сожалению, психиатры самостоятельно редко отменяют свои диагнозы.

Благодаря квалифицированной правовой помощи незаконные исполнительные листы нотариусов были признаны такими, которые не подлежать исполнению, возращены денежные средства, принудительно взысканные при исполнении таких незаконных надписей нотариуса, закрыты исполнительные производства, сняты аресты.

Мы снова с Вами. Все новости У Вас возник юридический вопрос или Вам нужна помощь адвоката или юриста юриста.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если площадь квартиры оказалась меньше, чем в ДДУ
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зинаида

    Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Пелагея

    Извиняюсь что, ничем не могу помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение.

  3. Каролина

    У меня похожая ситуация. Готов помочь.

  4. konaca1984

    Какой замечательный топик

  5. Любава

    Качает!

  6. nalmoma

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.